Terrain à bâtir
Déboisement de terrain à Moncton — du lot boisé au lot constructible
Dégagé selon vos piquets, essouché là où ça compte, entrée aménagée, terre végétale conservée. Prêt pour l'équipe de fondation à la date dont elle a besoin.
L'écart que personne ne budgète
La photo de l'annonce montre des arbres. Votre plan de maison montre un rectangle.
Les lots autour de Moncton, Dieppe, Riverview et vers Salisbury et Shediac se vendent boisés parce que c'est ce qui reste. Passer d'un lot boisé à un lot constructible est un vrai projet avec un vrai coût, et c'est le poste que les gens qui bâtissent pour la première fois sous-estiment le plus.
Ce qui surprend, c'est que le déboisement et l'essouchement sont deux travaux différents avec deux prix différents. Enlever la végétation va relativement vite. Sortir le système racinaire de sous l'empreinte, c'est de l'excavation — et on ne bâtit pas par-dessus des racines.
Une soumission qui ne sépare pas ces deux choses est une soumission dont vous allez discuter plus tard. La nôtre les sépare ligne par ligne, pour que vous voyiez exactement ce que vous payez et jusqu'où l'essouchement doit aller.
Terrain à bâtir dégagéVue large depuis la route : emprise ouverte, tracé de l'entrée coupé, rideau d'arbres conservé sur les côtés.
Portée des travaux
Ce qui descend, et ce qui devrait rester
À dégager
- L'empreinte du bâtiment plus 20 à 30 pi de travail de chaque côté
- Toute l'entrée de cour, assez large pour qu'un camion tourne
- Le champ d'épuration et sa zone de remplacement
- L'emplacement du puits et l'accès pour s'y rendre
- Une aire de dépôt pour les matériaux et les déblais
- Tout ce qui est assez haut et assez proche pour atteindre le bâtiment
À y penser deux fois
- La façade sur la route — c'est votre écran d'intimité
- Les feuillus matures ; les remplacer coûte plus cher que les garder
- Le brise-vent du côté des vents dominants
- Tout ce qui est à moins de 30 m de l'eau sans permis en main
- La végétation qui retient un talus ou une pente
- Le côté du voisin, évidemment
Le coup de téléphone de dix minutes qui évite une mobilisation
Avant d'arrêter le plan de déboisement, demandez trois choses à votre constructeur : combien d'espace de travail il lui faut autour de la fondation, où il veut les déblais et la terre végétale, et pour quelle semaine il veut le terrain prêt. Déboiser selon ces réponses du premier coup coûte bien moins cher que faire revenir une machine pour une bande oubliée.
Ordres de grandeur
Ce qu'un terrain typique représente
| Type de terrain | Habituellement dégagé | Habituellement essouché | Durée approx. |
|---|---|---|---|
| Résidentiel d'un demi-acre | Emprise, entrée, champ d'épuration | Empreinte + entrée | 2 à 3 jours |
| Un acre avec atelier | Les deux emprises, entrée, épuration | Les deux empreintes | 3 à 5 jours |
| Deux à cinq acres | Zone du bâtiment, longue entrée, une partie du champ | Empreinte et entrée seulement | Moins d'une semaine |
| Terrain de chalet ou de camp | Emplacement du chalet + accès | Empreinte si sur semelles | 2 à 4 jours |
| Plateforme de garage seulement | Plateforme + approche | Plateforme | 1 à 2 jours |
L'accès est la variable qui bouge le plus ces chiffres
Une barrière directement sur une route pavée, c'est le meilleur cas. Trois cents mètres d'approche molle, un ponceau à charge limitée ou une entrée trop étroite pour la remorque ajoutent du temps avant même qu'un arbre tombe — et parfois l'accès doit être dégagé en premier, ce qui devient un chantier en soi.
Réponses claires
Questions sur le terrain à bâtir
Pouvez-vous ne déboiser qu'une partie du terrain ?
C'est la majorité des chantiers. Très peu de gens veulent un lot complètement nu — ils veulent l'emplacement du bâtiment ouvert et le reste boisé pour l'intimité. Nous travaillons selon les piquets ou le ruban, et nous marchons la limite avec vous avant de démarrer quoi que ce soit.
Qu'est-ce que je devrais garder debout ?
La façade sur la route, si l'intimité compte pour vous — un écran met trente ans à pousser et un après-midi à disparaître. Le brise-vent du côté du nord-ouest. Les feuillus matures, qu'un paysagiste vous facturerait des milliers à remplacer. Et tout ce qui retient un talus ou une pente.
Les arbres assez près pour tomber sur le bâtiment fini, c'est une autre question : ceux-là descendent, peu importe leur allure aujourd'hui.
Faites-vous l'arpentage ou le piquetage ?
Non — c'est le travail d'un arpenteur-géomètre, et sur un lot où vous allez bâtir, ça vaut la peine de le faire faire correctement. Nous déboisons jusqu'aux piquets et au ruban existants. Si vous n'êtes pas certain de vos limites, faites arpenter avant : déboiser par-dessus une ligne est coûteux et gênant à réparer.
Qu'arrive-t-il aux arbres et aux broussailles ?
Ça dépend du terrain et de ce que vous voulez. La végétation est normalement broyée sur place, ce qui laisse une couche de copeaux au lieu d'un tas à brûler et ne coûte rien en élimination.
S'il y a du bois marchand en quantité, ça vaut la peine de le faire récolter avant qu'on arrive — un billot vaut plus dans un camion que broyé en copeaux.
Les souches et les mottes de racines sorties de l'empreinte sont enfouies loin de tout bâtiment et de tout cours d'eau, empilées pour que vous les brûliez sous permis, ou transportées hors du site. On s'entend là-dessus à la soumission.
De combien d'espace de travail un constructeur a-t-il besoin ?
Demandez au vôtre, mais de 20 à 30 pieds dégagés sur tous les côtés de la fondation est la réponse habituelle, plus un endroit pour les déblais et un pour les matériaux. Une grue ou une livraison de fermes de toit en demandent davantage.
Peut-on déboiser en hiver ?
C'est souvent le meilleur moment. Le sol gelé porte la machine presque sans ornières, les feuilles sont tombées donc l'opérateur voit le terrain, et l'horaire est plus dégagé qu'en juin. La neige épaisse est la vraie limite, pas le froid.
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Gratuit et sans engagement
Faites évaluer votre terrain avant que la saison se remplisse
Soumission gratuite sur place à Moncton, Dieppe, Riverview, Shediac, Sussex, Sackville et dans les comtés environnants.